Fachada stick com vidro laminado
laminado 4+4 a 6+6 mm · perfil 3"Perfis de alumínio montados na obra, travessas a cada pavimento e vidro encaixilhado com borracha EPDM. Melhor custo para prédios de 2 a 4 andares.
Comercial e institucional · Ceilândia, DF
Fachada de Vidro para Prédio Comercial em Ceilândia DF | Pele de Vidro, Laminado e ART
Vimax Fachada de Vidro Ceilândia DF projeta e instala fachada de vidro para prédio comercial em Ceilândia, do sobrado de duas salas na Hélio Prates ao edifício de escritórios com pele de vidro contínua. Trabalhamos com vidro laminado e temperado conforme a ABNT NBR 7199, perfis de alumínio com pintura eletrostática e emissão de ART pelo responsável técnico — exigência que o proprietário precisa ter em mãos quando a alteração de fachada passa pelo licenciamento do Código de Obras do DF.
NBR 7199norma de aplicação de vidros
R$ 1.200+/m²pele de vidro instalada
3–8 semanasda medição à entrega
Como funciona
Como Funciona uma Fachada de Vidro em Prédio Comercial
Fachadas envidraçadas para prédios de salas e lojas na Av. Hélio Prates, no Centro de Ceilândia e no Setor de Indústria, com projeto de modulação, vidro de segurança e responsável técnico com CREA.
Em prédio comercial, a fachada de vidro deixa de ser só fechamento: ela vira vitrine do empreendimento, controla a entrada de calor e define o valor de aluguel das salas. Por isso o projeto começa pela modulação — a divisão da fachada em quadros que coincidam com lajes, pilares e divisórias internas.
Os dois sistemas mais usados são o stick (perfis montados peça por peça na obra, com vidro encaixilhado) e a pele de vidro, em que o vidro é colado ao quadro com silicone estrutural e o alumínio fica escondido por trás. O stick custa menos e é o padrão para prédios de até quatro pavimentos; a pele de vidro dá a aparência de superfície contínua e é a escolha para fachadas de maior presença.
Acima do térreo, o vidro precisa reter os cacos em caso de quebra. É por isso que especificamos laminado (NBR 14697) nos pavimentos superiores e reservamos o temperado (NBR 14698) para portas e vitrines no nível da calçada.
Variações
Tipos de Fachada de Vidro para Prédio Comercial em Ceilândia
Pele de vidro (structural glazing)
silicone estrutural · quadro ocultoVidro colado ao quadro, sem alumínio aparente pelo lado de fora. Usada em edifícios de escritórios e clínicas que querem fachada contínua.
Fachada mista vidro + ACM
ACM 4 mm · vidro refletivoACM revestindo vigas, platibanda e área de letreiro, com faixas de vidro entre os pavimentos. Resolve prédios antigos com estrutura irregular.
Térreo comercial com portas de vidro
temperado 10 mm · mola de pisoVitrines e portas pivotantes no nível da rua, com vidro temperado e ferragens de uso intenso para o fluxo de clientes.
Especificações
Especificações Técnicas e Normas da Fachada Comercial
NBR 7199NBR 14697NBR 14698COE-DF 6.138/2018
- Vidro laminado 4+4 a 6+6 mm acima do térreo — NBR 14697
- Vidro temperado 8 a 10 mm em portas e vitrines — NBR 14698
- Dimensionamento do vidro conforme a ABNT NBR 7199
- Perfis de alumínio anodizado ou com pintura eletrostática
- Silicone estrutural de cura neutra na pele de vidro
- ART emitida pelo responsável técnico (Lei nº 6.496/1977)
- Licenciamento conforme o COE-DF (Lei nº 6.138/2018)
- Ancoragens químicas ou mecânicas em laje e viga
Materiais de engenharia
Materiais para Fachada de Vidro para Prédio Comercial em Ceilândia
Só os materiais que este serviço usa, com a especificação de cada um.
4+4 · 5+5 · 6+6 mm — NBR 14697
Vidro laminado
Duas lâminas unidas por PVB: se trincar, continua preso à película e mantém o vão fechado.
prata · bronze · azul · verde
Vidro refletivo
Reduz o ganho de calor e dá privacidade diurna em fachada exposta ao sol do oeste.
anodizado · pintura eletrostática
Perfis de alumínio
Estrutura leve e sem corrosão para caixilhos, colunas e travessas da fachada.
cura neutra · junta dimensionada
Silicone estrutural
Cola o vidro ao quadro na pele de vidro e veda contra a chuva de verão.
Etapas e prazos
Processo de Fachada de Vidro para Prédio Comercial em 6 Etapas
Prazos típicos entre a medição e a entrega. O prazo final entra no orçamento escrito.
- 01
Levantamento da fachada existente
1 visitaMedição pavimento a pavimento, prumo da estrutura e posição de pilares e vigas.
- 02
Projeto de modulação e escolha do vidro
5 a 7 dias úteisDesenho dos quadros, cálculo do vidro pela NBR 7199 e definição do controle solar.
- 03
ART e apoio ao licenciamento
5 a 10 dias úteisART do responsável técnico e documentação para o licenciamento previsto no COE-DF.
- 04
Fabricação de perfis e vidros
15 a 25 dias úteisCorte e usinagem dos perfis; vidros laminados e temperados produzidos sob medida.
- 05
Montagem com balancim ou andaime
5 a 15 diasInstalação por pavimento, com isolamento da calçada e sinalização.
- 06
Vedação, teste de estanqueidade e entrega
1 a 2 diasSelagem, teste com jato d’água nas juntas críticas e termo de garantia.
Preço
Quanto Custa Fachada de Vidro para Prédio Comercial em Ceilândia
Faixas reais de mercado, com o que está incluído. O orçamento final sai depois da visita técnica gratuita.
| Incluir | Item | Faixa | Quantidade | Subtotal |
|---|---|---|---|---|
| Fachada stick com laminado 5+5 mm | R$ 630 – R$ 990/m² | m² | R$ 50.400 – R$ 79.200 | |
| Pele de vidro com laminado refletivo | R$ 1.260 – R$ 1.940/m² | m² | — | |
| Retrofit com ACM nas vigas | R$ 1.200 – R$ 3.000/m² | m² | — | |
| Térreo: porta pivotante temperado 10 mm (2,1 m²) | R$ 1.760 – R$ 2.840/un | un | — | |
| Balancim e isolamento de calçada (por pavimento) | R$ 1.080 – R$ 2.160/un | un | — |
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Valores de referência de mercado 2025–2026 — não são orçamento. O preço final depende de medição no local, altura de trabalho, tipo de vidro e acesso à obra. Exemplo: fachada de 80 m² em sistema stick com temperado 8 mm fica entre R$ 48 mil e R$ 72 mil. Faixas estimadas a partir de referências de mercado 2025–2026, ajustadas por tipo de obra.
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes sobre Fachada de Vidro para Prédio Comercial em Ceilândia
Preciso de licença para trocar a fachada do meu prédio comercial em Ceilândia?
A troca de fachada é obra de modificação e segue o Código de Obras e Edificações do DF (Lei nº 6.138/2018), que proíbe iniciar obra sem a licença quando ela é exigida. A Vimax emite a ART e organiza o memorial para o enquadramento antes da instalação.
Pele de vidro ou sistema stick: qual compensa para um prédio de 3 andares?
Para até quatro pavimentos, o stick com vidro laminado costuma sair entre R$ 600 e R$ 900 por m² e resolve bem. A pele de vidro, de R$ 1.200 a R$ 1.800 por m², compensa quando a aparência contínua valoriza o aluguel das salas.
Fachada de vidro esquenta as salas no calor de Brasília?
Sem controle solar, sim: o DF tem 2.415,6 horas de sol por ano. Na face oeste especificamos vidro refletivo ou laminado de controle solar, que reduz o calor que entra sem escurecer as salas.
Dá para instalar a fachada com as lojas do térreo funcionando?
Sim. A montagem é feita por pavimento, com isolamento da calçada e trabalho concentrado em horários combinados com os lojistas. As portas do térreo são as últimas a serem trocadas.
Qual vidro é obrigatório nos andares de cima?
Acima do térreo usamos vidro laminado (NBR 14697), que mantém os cacos presos ao PVB em caso de quebra e evita queda de vidro na calçada da Hélio Prates.
Ceilândia, DF
Fachada de Vidro Comercial no Eixo da Hélio Prates e no Setor de Indústria
Ceilândia tem cerca de 100 mil trabalhadores no comércio — o maior número do Distrito Federal — e um PIB estimado em R$ 20 bilhões por ano, perto de 10% do PIB do DF. Boa parte desse movimento se concentra na Avenida Hélio Prates, onde o padrão é o prédio de loja no térreo e salas nos andares de cima, quase sempre com fachada antiga de alvenaria e esquadria de ferro.
No Setor Industrial de Ceilândia, o GDF investiu cerca de R$ 58,8 milhões desde 2019 em asfalto, drenagem e mobilidade da Área de Desenvolvimento Econômico. Com a infraestrutura nova, galpões e prédios administrativos do setor passaram a buscar fachadas que deem cara de empresa à frente do lote — e a fachada de vidro é o caminho mais rápido para isso.
2.415,6 hde sol por ano
1.478,8 mmde chuva por ano
10%umidade mínima na seca
Awclima tropical com estação seca
Fonte: normal climatológica INMET 1991–2020, estação de Brasília.
Onde Atendemos Fachada de Vidro para Prédio Comercial: Ceilândia e Região Oeste do DF
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O mesmo sistema de perfis é usado na fachada de vidro para escritório e para clínica, e o revestimento em ACM é detalhado no serviço de fachada de vidro com ACM. Todos os serviços estão no menu "Serviços", no topo da página.
Ceilândia, DF
Agende a visita técnica de fachada de vidro para prédio comercial esta semana
Medição gratuita em Ceilândia e região oeste do DF. Orçamento escrito em até 5 dias úteis.