Fechamento de hall de entrada
laminado 5+5 mm · porta pivotanteHall envidraçado com porta pivotante, fechadura eletromagnética e vidro laminado incolor.
Comercial e institucional · Ceilândia, DF
Fachada de Vidro para Condomínio em Ceilândia DF | Hall, Guarita e Torres com Laminado
Vimax Fachada de Vidro Ceilândia DF executa fachada de vidro para condomínio em Ceilândia: fechamento de hall de entrada, guaritas, salões de festa e retrofit da fachada principal dos prédios residenciais. Entregamos ao síndico o projeto, a ART e um memorial descritivo para votação em assembleia, com vidro laminado nas áreas de circulação conforme a ABNT NBR 14697.
NBR 14697laminado em áreas de circulação
ARTentregue ao síndico
2–6 semanasconforme o escopo
Como funciona
Como Funciona a Fachada de Vidro em Condomínio Residencial
Retrofit de fachada, fechamento de hall de entrada, guarita e áreas comuns em vidro laminado e temperado, com memorial para assembleia e responsável técnico com CREA.
Em condomínio, a fachada é patrimônio comum: qualquer alteração passa pela convenção e, quase sempre, por assembleia. Por isso o primeiro entregável não é o vidro, é o memorial — um documento com desenho, especificação e preço que o síndico leva para votação.
Os pontos que mais recebem vidro são o hall de entrada (que ganha luz e visão da portaria), a guarita (com vidro laminado e, quando o condomínio pede, película de controle solar) e o salão de festas. Em retrofit de fachada, o vidro substitui esquadrias de ferro corroídas e brises de concreto.
Como são áreas de grande circulação de moradores, crianças e entregadores, todo vidro instalado é de segurança: laminado onde há risco de queda de cacos e temperado em portas de uso intenso.
Variações
Aplicações de Fachada de Vidro em Condomínios de Ceilândia
Guarita envidraçada
laminado 6+6 mm · películaVisão de 180° para o porteiro, com laminado mais espesso e película de controle solar.
Salão de festas e área gourmet
temperado 10 mm · portas de correrFechamento com portas de correr em temperado, integrando o salão à área externa.
Retrofit da fachada principal
stick · alumínio eletrostáticoTroca de esquadrias antigas por fachada de vidro modulada, com pintura na cor aprovada em assembleia.
Especificações
Especificações e Normas para Vidro em Condomínio
NBR 7199NBR 14697NBR 14698ART
- Laminado 5+5 a 6+6 mm em hall e guarita — NBR 14697
- Temperado 10 mm em portas de uso intenso — NBR 14698
- Vidro de segurança em portas em qualquer altura — NBR 7199
- Memorial descritivo para assembleia
- ART do responsável técnico entregue ao síndico
- Ferragens em aço inox 304
- Mola de piso com regulagem de fechamento
- Garantia por escrito para o condomínio
Materiais de engenharia
Materiais para Fachada de Vidro para Condomínio em Ceilândia
Só os materiais que este serviço usa, com a especificação de cada um.
4+4 · 5+5 · 6+6 mm — NBR 14697
Vidro laminado
Duas lâminas unidas por PVB: se trincar, continua preso à película e mantém o vão fechado.
8 · 10 · 12 mm — NBR 14698
Vidro temperado
Até cinco vezes mais resistente que o vidro comum; se quebrar, fragmenta em pedaços pequenos e sem corte.
mola de piso · pivô · puxador inox
Ferragens e molas
Conjunto de abertura para portas de vidro temperado de uso intenso.
anodizado · pintura eletrostática
Perfis de alumínio
Estrutura leve e sem corrosão para caixilhos, colunas e travessas da fachada.
Etapas e prazos
Processo de Fachada de Vidro para Condomínio em 6 Etapas
Prazos típicos entre a medição e a entrega. O prazo final entra no orçamento escrito.
- 01
Visita com o síndico
até 2 dias úteisLevantamento das áreas comuns e leitura da convenção sobre alteração de fachada.
- 02
Memorial para assembleia
5 dias úteisDesenho, especificação, prazo e preço em documento pronto para votação.
- 03
Aprovação e ART
conforme a assembleiaApós a aprovação, emissão da ART e cronograma combinado com a administração.
- 04
Fabricação sob medida
10 a 20 dias úteisVidros laminados e temperados produzidos na medida exata do projeto.
- 05
Instalação com aviso aos moradores
2 a 10 diasTrabalho em horário comercial, com isolamento e rota alternativa de acesso.
- 06
Entrega ao síndico
1 diaVistoria, manual de uso das ferragens e termo de garantia em nome do condomínio.
Preço
Quanto Custa Fachada de Vidro para Condomínio em Ceilândia
Faixas reais de mercado, com o que está incluído. O orçamento final sai depois da visita técnica gratuita.
| Incluir | Item | Faixa | Quantidade | Subtotal |
|---|---|---|---|---|
| Fechamento de hall em temperado 8 mm | R$ 600 – R$ 920/m² | m² | R$ 10.800 – R$ 16.560 | |
| Guarita em laminado 6+6 mm com película | R$ 520 – R$ 960/m² | m² | — | |
| Porta pivotante do hall com fechadura (2,1 m²) | R$ 1.830 – R$ 2.930/un | un | — | |
| Salão de festas com portas de correr | R$ 650 – R$ 1.010/m² | m² | — | |
| Retrofit da fachada principal com ACM | R$ 1.140 – R$ 3.000/m² | m² | — |
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Valores de referência de mercado 2025–2026 — não são orçamento. O preço final depende de medição no local, altura de trabalho, tipo de vidro e acesso à obra. Exemplo: hall de 18 m² em temperado 8 mm com perfil fica entre R$ 10,8 mil e R$ 16,2 mil, sem a fechadura eletromagnética. Faixas estimadas a partir de referências de mercado 2025–2026, ajustadas por tipo de obra.
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes sobre Fachada de Vidro para Condomínio em Ceilândia
O condomínio precisa aprovar a fachada de vidro em assembleia?
Na maioria dos casos, sim: a fachada é área comum e alterações dependem do que diz a convenção. A Vimax entrega um memorial com desenho, especificação e preço para o síndico levar à votação.
Qual vidro usar na guarita de um condomínio em Ceilândia?
Laminado 6+6 mm: se for atingido, ele trinca mas não se abre. Com o sol forte do DF, recomendamos também película de controle solar para o conforto do porteiro.
A obra no hall atrapalha a entrada dos moradores?
Planejamos uma rota alternativa e trabalhamos por etapas. A troca da porta principal costuma ser feita em um único dia, com acesso liberado à noite.
Quanto custa fechar o hall de entrada com vidro?
Um hall de 18 m² em vidro temperado 8 mm com perfil de alumínio fica entre R$ 10,8 mil e R$ 16,2 mil. Fechaduras e controle de acesso são orçados à parte.
O síndico recebe ART da instalação?
Sim. A ART é emitida pelo responsável técnico e entregue junto com o termo de garantia em nome do condomínio.
Ceilândia, DF
Condomínios de Ceilândia: dos Setores Originais à Expansão do Setor O
Ceilândia nasceu em 27 de março de 1971, quando famílias da Vila do IAPI e do Morro do Querosene foram transferidas para os setores M e N. Cinco décadas depois, a região tem 350.347 moradores (PDAD 2021) e uma camada nova de prédios residenciais e condomínios fechados nos setores de expansão, como a Expansão do Setor O e os setores P Norte e P Sul.
Os prédios mais antigos, das décadas de 1990 e 2000, chegam agora ao ciclo de primeira grande reforma — e a fachada é o item que mais pesa na percepção de valor do imóvel. Já nos condomínios novos, o pedido mais comum é o fechamento de hall e guarita logo após a entrega da construtora.
2.415,6 hde sol por ano
1.478,8 mmde chuva por ano
10%umidade mínima na seca
Awclima tropical com estação seca
Fonte: normal climatológica INMET 1991–2020, estação de Brasília.
Onde Atendemos Fachada de Vidro para Condomínio: Ceilândia e Região Oeste do DF
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Ceilândia, DF
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